邓先生表示，租客租房前可要求出租人提供相关产权证明、所交租赁管理费的票据或出租登记记录，证明其具有出租资格，如果发现房中房现象，应询问是否经过房东同意，有没得到规划局批准，如果要求收取超过3个月的租金，可以拒绝。

　　广东京都律师事务所深圳分所刘律师认为，出租人黄某的出租行为已得到房东文先生允许，并且签了合同，黄某卷款逃跑产生的责任应全部由房东自己负责，其不但无权赶走租客，也无权停掉租客的水电，租客可以要求其按合同履行义务，要搬走可向房东索赔房租和全部押金。