湖南海天律师事务所律师李春光表示，李东林完全可以要求房东马上与其终止合同。李春光说，按照李东林与房东签署的协议，拆迁已经严重影响了他的生意，属于“本协议不能正常执行”，可以立即“终止合同”。李春光说，房东称没有收到书面拆迁通知不太可信，任何地方拆迁前，一定会与业主签署一份拆迁补偿协议，协议里会详细说明什么时候开始拆迁。“房东如果在签署拆迁补偿协议后，又与李东林签署租赁合同，并对拆迁一事有意隐瞒，则涉嫌欺诈。”

李春光建议，李东林可以到拆迁办取证，如能证明房东欺诈行为属实，则他所有的损失，都可以由房东赔付。